离婚时房子该如何处理？

在离婚时，房子的处理方式需要根据不同的情况来确定。首先，我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前购买或者通过其他合法方式获得且明确属于个人的财产。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果房子是夫妻双方在婚后共同购买，无论是全款还是贷款购买，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于夫妻共同财产的房子，双方可以协商处理。如果协商一致，可以按照双方的约定来分割房子，比如一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

若双方无法协商一致，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后共同贷款购买的房子，法院一般会考虑双方对房子的出资情况、还贷情况等因素进行公平分割。

如果房子是一方在婚前购买，并且只登记在该方名下，婚后共同还贷的，那么该房子一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，补偿的计算会涉及到房子的购买价格、还贷金额、房子的增值情况等多个因素。

另外，如果房子是一方父母在婚后出资为子女购买，并登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。总之，离婚时房子的处理要综合考虑多种因素，依据相关法律规定来确定。