公租房不是本人居住时怎么应付检查?

我申请到了公租房,但因为一些特殊原因,现在房子不是我本人居住。最近听说要对公租房进行检查,我很担心被查出来不符合规定。我想知道在这种情况下,我该怎么应付检查呢?会不会有很严重的后果?
张凯执业律师
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首先,公租房是政府提供给符合条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障性住房,有着严格的使用规定。公租房只能由申请人本人及其共同申请人居住,如果不是本人居住,这是违反公租房使用规定的行为,不应该想着如何“应付检查”,而应及时纠正。


从法律层面来看,根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。


若被查出公租房不是本人居住,可能面临的后果包括:第一,被要求限期腾退公租房,失去居住资格。第二,可能会被记入公共租赁住房管理档案,这会影响你今后再次申请保障性住房。第三,有的地方还会处以罚款。


所以,建议你尽快让实际居住人搬离,恢复本人居住的状态。如果确实有客观原因无法本人居住,你可以向当地的住房保障主管部门咨询,看是否可以办理相关的变更手续或者申请退出公租房,以避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

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