拆迁后反迁安置出现纠纷该如何处理?

我家遇到了拆迁后反迁安置的问题,和相关部门在安置地点、补偿金额上有分歧,一直没能协商好。想了解在这种情况下,有哪些有效的解决途径,怎样才能维护自己合法的权益,保障后续能顺利安置。
张凯执业律师
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如果遇到拆迁后反迁安置纠纷,有多种解决办法。


首先是协商。双方当事人在平等自愿基础上,友好协商、互谅互让达成和解协议来解决纠纷。这种方式比较平和,能节省时间和精力。


其次是调解。在平等、自愿、合法的基础上,促使双方当事人自主达成协议解决纠纷。可以找中立的第三方,比如相关调解机构来帮忙。


然后是行政裁决。经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。裁决内容包括补偿方式、金额、安置用房面积地点等事项,且应自收到申请之日起30日内作出。依据是相关拆迁管理规定。


对裁决不服的,可在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议;也能在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。


另外,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


要是拆迁人与被拆迁人等达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,这类纠纷依据《民法典》有关规定,通过司法途径解决。若没达成仲裁协议,可提起民事诉讼。


相关概念:

行政裁决:行政机关或法定授权的组织,对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。

行政复议:公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

民事诉讼:人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,以及由这些活动所发生的诉讼关系。

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