公积金夫妻双方如何扣除?

我和我爱人都有公积金,现在想用公积金贷款买房,但是不太清楚公积金夫妻双方是怎么扣的。是先扣一个人的,不够再扣另一个人的,还是两个人的一起扣呢?想了解下具体的扣除方式和流程。
张凯执业律师
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公积金夫妻双方扣除的方式通常与公积金贷款的还款方式相关。在公积金贷款还款中,主要涉及两种常见的还款方式,即月冲和年冲。


月冲,也被叫做逐月还款法,指的是每月直接从夫妻双方的公积金账户中提取资金来偿还当月的贷款本息。如果提取的公积金金额不足以偿还当月贷款本息,那么不足的部分就需要从还款银行卡中补足。例如,夫妻双方每月的公积金贷款本息是5000元,丈夫公积金账户每月可提取3000元,妻子公积金账户每月可提取1500元,那么总共提取4500元,剩下的500元就需要从还款银行卡中扣除。这种方式的好处是可以减轻每月的还款压力,让家庭的现金流更加稳定。其法律依据是《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


年冲,也叫一次性还款法,是指每年一次从夫妻双方的公积金账户中提取公积金余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。比如,夫妻公积金账户余额一共有10万元,贷款本金还剩50万元,采用年冲方式,就可以用这10万元冲抵部分本金,之后按照剩余的40万元本金重新计算每月还款额。年冲能减少贷款本金,从而减少总的利息支出。不过,采用年冲方式时,在冲抵本金后的每个月,需要用现金偿还贷款本息。


一般来说,在办理公积金贷款时,夫妻双方可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。如果夫妻双方希望每月还款压力小一些,可以选择月冲;如果更注重减少贷款本金和总的利息支出,那么年冲可能是更好的选择。需要注意的是,不同地区的公积金管理中心对于还款方式的规定和操作流程可能会有所差异,具体的扣除方式和办理流程应以当地公积金管理中心的规定为准。

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