夫妻双方公积金扣款顺序是怎样的?
我和我爱人一起用公积金贷款买了房,现在开始还款了,不太清楚公积金的扣 款顺序。是先扣我的,还是先扣我爱人的,还是有其他的规定呢?想了解下具体的扣款顺序,避免还款出现问题。
张凯执业律师
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夫妻双方公积金扣款顺序在不同地区和不同情况下可能会有所差异,但通常有一定的规则。
一般来说,公积金贷款还款时,会先从主贷人的公积金账户中扣除款项。主贷人就是在公积金贷款申请中作为主要借款人的一方。这是因为主贷人在贷款合同中承担主要的还款责任,所以优先从其公积金账户进行扣款。
如果主贷人的公积金账户余额不足以支付当月应还款额,那么会接着从次贷人的公积金账户中扣除剩余部分。次贷人是在公积金贷款申请中与主贷人共同承担还款责任的另一方。
依据《住房公积金管理条例》,职工有使用住房公积金偿还购房贷款本息的权利。公积金管理中心会按照规定的程序和顺序,从夫妻双方的公积金账户中进行扣款操作。
不过,有些地区可能会允许夫妻双方自行约定扣款顺序。例如,夫妻双方可以在签订贷款合同时,向公积金管理中心提出申请,要求先从次贷人的公积金账户扣款,或者按照一定的比例从双方账户同时扣款。
为了确保准确了解当地的公积金扣款顺序,建议夫妻双方在办理公积金贷款时,向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,并在贷款合同中明确相关的扣款方式和顺序。这样可以避免因扣款顺序不明确而导致还款逾期等问题。
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