如何认定被执行人和父母的房子属于共同财产?

我遇到个麻烦事,有人欠我钱不还,我申请强制执行后发现他名下没啥财产,不过他父母有套房子,我怀疑这房子有他的份儿。我想知道怎么去认定这套房子是不是他和父母的共同财产,要是能确定是共同财产,我就能想办法让他用房子份额还钱了,具体该咋判断呢?
张凯执业律师
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要认定被执行人和父母的房子是否为共同财产,需要从多方面判断。首先要明确家庭共有财产的概念,家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。


从构成条件来看,家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提,它只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间,并且有家庭成员共享所有权。其形成主要源于家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购置和积累的财产。


在司法实践中,如果房子是家庭成员共同出资购买的,比如有出资凭证能证明被执行人参与了购房出资,那么很可能被认定为共同财产;若是在家庭共同生活期间,以家庭共同收入购置房产,即便房产登记在父母名下,也可能被认定为共同财产。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。若共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许,且诉讼期间中止对该财产的执行。


也就是说,如果有证据能证明房子符合上述家庭共有财产的条件,那么在执行程序中就可以按照法律规定来处理。但如果无法证明是共同财产,仅登记在父母名下的房子一般不能作为被执行人的财产执行。相关概念:家庭共有财产:指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。 析产诉讼:是指共有人之间就共有财产的分割问题提起的诉讼。

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