如何认定离婚转移房产？

在法律上，认定离婚转移房产主要依据以下情形和相关法律规定。

首先，《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

从具体行为来看，如果在离婚诉讼中，一方存在未经另一方同意，擅自出售夫妻共有的房产，这种行为大概率会被认定为离婚转移房产。比如，一方瞒着对方，私自与第三人签订房屋买卖合同并过户，这明显侵害了另一方对共有房产的权益。

还有，若一方在离婚前，将夫妻共有的房产无偿转让给第三人，比如转给其亲属，这也属于转移房产的行为。因为这种行为使得夫妻共同财产减少，损害了另一方在离婚时应得的财产份额。

另外，通过虚假的债务关系，将房产用于抵债等方式来转移房产，同样会被认定为转移房产的行为。例如虚构一个债务，声称用房产来偿还，实则是为了将房产转移出夫妻共同财产范围。

如果发现一方可能存在转移房产的行为，另一方一定要及时收集证据，像房产交易合同、相关转账记录、聊天记录等能证明对方转移房产意图和行为的材料。之后，可以在离婚诉讼中，要求对该方少分或者不分夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，这些财产是夫妻双方共同所有，在离婚时需要进行分割 。

离婚分割：指的是夫妻离婚时，对他们的共同财产进行划分，确定各自应得的份额 。