租赁价格怎样认定合同诈骗？
我租了个店面，租金比周边贵很多。签合同前对方说这价格合理，可后来发现差距太大。我怀疑对方在租金上骗我，想知道从租赁价格角度，怎样才能认定这属于合同诈骗，我该依据什么去判断呢？
张凯执业律师
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在判断租赁价格是否构成合同诈骗时，我们要先明白合同诈骗的含义。合同诈骗就是在签订、履行合同过程中，一方通过欺骗手段，非法占有对方财物。
从法律规定来看，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确了合同诈骗罪的情形，比如以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；以其他方法骗取对方当事人财物。这里的‘以其他方法’就可能包含利用租赁价格进行诈骗的情况。
在租赁关系里，如果出租方故意抬高价格，并且使用了欺骗手段，让承租方陷入错误认识而签订合同，就可能涉及合同诈骗。例如，出租方故意隐瞒周边同类租赁物的正常价格，或者虚构一些不存在的优势来抬高价格。
不过，仅仅租赁价格高并不一定就是合同诈骗。市场价格本身会有波动，可能受到位置、配套设施等多种因素影响。所以，要综合多方面情况判断。如果承租方发现价格过高且怀疑诈骗，可以收集证据，像周边同类租赁物的价格信息、出租方的虚假宣传内容等。若这些证据能证明出租方有非法占有租金的目的，通过欺骗手段让自己签订合同，就可能构成合同诈骗。这时，承租方可以向公安机关报案，维护自己的合法权益。