婚姻内房子归属权是怎样确定的？

我结婚后和另一半买了房子，现在有点担心房子的归属问题。想知道在婚姻内，这房子到底归谁呀？是夫妻双方共同拥有，还是有其他的判定方式呢？我不太懂法律，希望能了解清楚。

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#婚姻房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，房子的归属问题需要根据不同的情况来确定。首先，我们要明白几个关键概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产；而夫妻一方的个人财产则是指在结婚前就已经属于一方所有，或者是通过特定方式明确只归一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的，那么一般情况下，该房子就属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起贷款买房，共同偿还房贷，这种情况下，房子就是夫妻共同拥有的。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条也规定了夫妻一方的个人财产范围，其中包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果房子是一方在结婚前就已经购买，并且登记在自己名下，那么该房子通常属于一方的婚前个人财产。即便在婚后可能有共同偿还贷款的情况，房子的所有权仍然属于婚前购买的一方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求合理补偿。另外，如果是在婚姻期间，一方父母出资为子女购买的房子，并且明确表示只赠与自己子女一方，登记在自己子女名下，那么该房子也属于一方的个人财产。

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