如何判断是否有抵押担保?

我和别人有笔交易,对方说会提供抵押担保,但我不太确定是不是真有这回事。我不太懂法律,也不知道从哪里能查到相关信息。想问问,有没有什么办法能判断对方是不是真的提供了抵押担保呢?
张凯执业律师
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要判断是否存在抵押担保,我们可以从以下几个方面入手。


首先,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。通俗来讲,就是有人借钱或者做交易时,把自己的东西压给对方,如果还不上钱,对方就可以处理这个东西来弥补损失。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着对于建筑物等不动产抵押,必须办理登记手续,抵押才正式成立。所以,如果涉及不动产抵押,你可以去当地的不动产登记机构查询相关登记信息。如果有登记,那就说明存在抵押担保。


对于动产抵押,依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,动产抵押不强制要求登记,但登记了会更有保障。你可以查看抵押合同,确认是否存在动产抵押。同时,也可以通过一些公开的动产抵押登记系统进行查询,不过不同地区的系统可能有所不同。


另外,还可以查看相关的合同文件。在涉及抵押担保的交易中,通常会签订抵押合同,明确抵押人和抵押权人的权利义务、抵押物的详细信息等。仔细查看合同内容,也能判断是否存在抵押担保。

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