如何区分要约邀请、要约和承诺？

在商业活动和合同签订过程中，准确区分要约邀请、要约和承诺是非常重要的，这关系到合同是否成立以及各方的权利和义务。下面我们来详细了解一下如何区分这三者。

首先，我们来看看要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。简单来说，就是一方发出一个信息，吸引别人来跟自己谈合作、发要约。常见的要约邀请有拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。这意味着一般情况下商业广告属于要约邀请，但如果它内容具体明确，满足要约条件，就会变成要约。例如，商家在广告中说“本商场某品牌手机，售价1000元，数量有限，先到先得”，这个广告就很可能被认定为要约。

接下来是要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示。该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。也就是说，要约是一方明确地向另一方提出合作的条件，只要对方同意（承诺），合同就成立。比如，甲对乙说“我愿意以5000元的价格把我的电脑卖给你”，这就是一个要约。一旦乙表示同意购买，合同就成立了。《中华人民共和国民法典》第四百七十二条对要约的定义和条件做了明确规定。

最后是承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。当受要约人对要约的内容表示完全同意时，就构成了承诺。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。例如，甲向乙发出卖电脑的要约，乙回复“我同意购买”，这就是一个有效的承诺，此时电脑买卖合同成立。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十九条和第四百八十三条对承诺的定义和合同成立时间做了规定。

区分要约邀请、要约和承诺的关键在于判断表意人的真实意图以及内容的具体明确程度。要约邀请只是一种吸引他人发出要约的表示，内容通常不具体确定；要约是明确的订立合同的意思表示，内容具体且有约束力；承诺则是对要约的同意，标志着合同的成立。在实际商业活动中，我们要仔细分析各方的意思表示，准确判断其性质，以保障自己的合法权益。