父母为子女购房,产权证有多人名字,离婚时房产如何分割?

我结婚前,父母出钱给我买了套房子,房产证上写了我、我父母和我对象的名字。现在我们打算离婚,这房子该怎么分啊?我不太清楚这种情况下法律是怎么规定的,想了解下自己能分到多少份额。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在父母为子女购房且产权证上有多人名字,离婚时涉及房产分割的情况,需要从多个方面来分析。


首先,要明确房产的性质。这种多人共有的房产,在法律上属于按份共有或者共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利,承担义务。


《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


在父母为子女购房的情形中,如果各方对于产权份额有明确约定,那么就按照约定来分割房产。比如,各方在购房时签订了协议,明确了各自所占的产权比例,那么离婚时就按照这个比例进行分割。


若没有约定份额,就要考虑出资情况。如果是父母出全资购房,且登记在自己子女和其配偶名下,通常会认为父母的出资是对自己子女一方的赠与,在分割时会适当考虑这一因素。比如,可能会根据父母的出资比例,给予子女方相对较多的份额。


另外,婚姻关系的存续时间、双方对家庭的贡献等因素也可能会在分割房产时被考虑。例如,一方在婚姻期间对家庭有较多的经济贡献或者承担了较多的家务劳动,在分割房产时可能会适当予以照顾。


在实际操作中,如果双方能够协商一致,可以自行签订分割协议,并办理相关的产权变更手续。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑上述各种因素,依据法律规定,公平合理地确定房产的分割方案。


总之,父母为子女购房且产权证有多人名字,离婚时房产的分割是一个较为复杂的问题,需要结合具体的出资情况、产权约定以及婚姻状况等多方面因素进行判断。

相关问题

为您推荐18个最新问题

起诉离婚什么都不要,是否可以立马判离婚?

我和配偶感情不和想离婚,我什么财产等都不打算要,就希望能尽快摆脱这段婚姻。但不清楚这种情况下,法院会不会马上判决我们离婚,想知道具体是怎么判定的。

60岁以上员工能否认定工伤?

公司有位60多岁的员工在工作时不小心受伤了,公司和员工都不清楚这种情况能不能认定为工伤。想了解下60岁以上员工在工作中受伤具体能否被认定为工伤,以及相关的法律依据是什么。

离职了遇到用人单位拖欠工资的情况,是否可以要求补偿?

我从公司离职后,公司一直拖着不给我发工资,我多次沟通都没有结果。我想知道在这种情况下,我能不能要求公司给我一定的补偿?具体的补偿标准又是怎样的呢?

拖欠银行49万还不起会有什么后果?

我之前因为一些事在银行借了49万,现在实在没能力还上了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。想了解一下,如果一直还不上这笔钱,银行会采取什么措施,对我的生活会有哪些影响,会不会要承担法律责任之类的,希望能有人详细说说。

离婚会影响之前的担保吗

我和配偶之前给别人做了担保,现在我们打算离婚,我担心离婚后之前的担保会有变化,想知道离婚到底会不会影响之前已经做的担保,在法律上是怎么规定的,自己后续要承担什么责任。

劳动经济纠纷强制执行需要多长时间?

我有一起劳动经济纠纷案件,法院已经判决我胜诉了,但对方一直拖着不给钱,我打算申请强制执行。我想知道从申请强制执行开始,到最终拿到钱,大概需要多长时间?心里好有个底。

狭义上的法律执行是指什么执行法律活动?

我一直不太理解法律里说的狭义上的法律执行,想知道在法律层面,狭义上的法律执行到底是哪种主体在执行法律活动呢?能不能给我详细解释一下。

工行医保卡可以当作银行卡使用吗?

我有一张工行的医保卡,平时主要用它来看病买药。最近我手头有点紧,想着能不能把它当银行卡用,取点现金应急。不知道工行医保卡有没有这个功能,所以来问问大家,它到底可不可以当作银行卡使用呢?

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法是怎样的?

我参与了一个工程建设项目的投标,感觉这次投标过程有很多不公正的地方,我想投诉,但是不知道具体该怎么处理。我想了解这个工程建设项目招标投标活动投诉处理办法,包括投诉的流程、需要准备什么材料、处理的时间大概多久这些方面。

结婚登记应该去哪里办理?

我和对象打算结婚,想了解一下办理结婚登记的地点。我们俩户口不在一个地方,不知道是去男方户口所在地,还是女方户口所在地,还是有其他规定的办理地点呢?希望能得到准确解答。

交通运输行政执法案卷管理办法是怎样的?

我是一名交通运输行政执法人员,日常工作中会涉及到大量执法案卷的管理。但我不太清楚相关的管理办法具体内容。比如案卷该如何整理、保存期限是多久、查阅流程是什么等,希望了解下交通运输行政执法案卷管理办法的详细规定。

不签事故认定书能把车提出来吗?

我出了交通事故,交警让签事故认定书,但我对认定结果不太认可,不想签。可我的车还被扣着,我就想问问,不签这个事故认定书的话,我能不能把车提出来啊?

个人所得税五险一金专项扣除是怎样的?

我每个月工资里都会扣除五险一金,听说这部分能在计算个人所得税时专项扣除。我不太清楚具体是怎么扣除的,扣除比例是多少,能帮我少交多少税呢?想了解下这方面的详细情况。

购进办公用品的进项税额是否可以抵扣?

我公司日常经营会购进很多办公用品,我不太清楚这些购进办公用品产生的进项税额能不能进行抵扣。我想了解一下在我国法律规定里,这方面是如何判定的,有什么条件和要求,希望得到专业解答。

工伤后多久辞职不影响工资呢?

我之前在工作中受了工伤,现在恢复得差不多了,想着换个工作环境。但又担心辞职的时间不对会影响工资。我就想问问,工伤之后到底多久辞职才不会影响工资啊?

妇女离婚遇到土地纠纷该怎么办?

我离婚了,但是在土地方面和前夫家产生了纠纷。我不知道自己在土地权益上有哪些保障,也不清楚该通过什么途径来解决这个问题,担心自己的合法权益得不到维护,想问问遇到这种情况应该怎么办?

离婚证的相关法律规定有哪些?

我和伴侣打算离婚,对离婚证这方面不太了解。想知道在办理离婚证的过程中有什么法律规定,比如办理条件、所需材料、办理流程这些方面有啥要求,希望能了解清楚,避免之后出问题。

结婚要满足的条件是什么?

我和对象打算结婚了,但是不太清楚结婚要满足哪些条件。我们都是真心相爱的,就是不知道在法律层面上还有啥要求,比如年龄、身体状况这些,想了解下具体要符合什么条件才能合法结婚。

已为您展示了 18 个相关问题