离婚时房子财产该如何分割？

在离婚时，房子财产的分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为你详细介绍几种常见情形以及对应的法律规定。

首先，如果房子是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么这套房子通常属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。但是，如果婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，另一方可以要求获得补偿。

其次，若是夫妻双方在婚后共同购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在离婚时，通常会按照平等的原则进行分割。具体的分割方式可以由双方协商确定，如一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房子出售，双方分割售房款。

再者，如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子，并且登记在自己子女名下，根据相关司法解释，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

最后，如果夫妻双方对房子财产的分割无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会综合考虑各种因素，如双方的意愿、购房出资情况、房屋的使用情况等，以公平合理的原则进行判决。总之，离婚时房子财产的分割要依据具体的情况和相关法律规定来处理，建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师以维护自己的合法权益。