新婚姻法下离婚房产该如何分割？
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在新婚姻法（目前民法典婚姻家庭编相关规定）下，离婚房产分割是一个较为复杂但有明确法律依据的问题。首先，我们需要明确不同情形下的分割规则。 情形一：一方婚前全款购房且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，张三在结婚前就全款买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么在离婚时，这套房子还是归张三所有。 情形二：一方婚前贷款购房，婚后共同还贷。对于这种情况，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，李四婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后和配偶共同还贷。离婚时，房子可能会判给李四，但李四需要对配偶就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。 情形三：婚后夫妻双方共同出资购房。无论房产证登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割。如果双方对房产分割有协议，按照协议处理；没有协议的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，王五和赵六婚后一起买了一套房，离婚时，如果双方没有关于房产分割的协议，法院会综合各种因素来判决房产的归属和分割比例。 情形四：父母出资购房。若一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，甲的父母在甲婚前出资买了一套房，登记在甲名下，那这套房就是甲的个人财产；若甲的父母在甲婚后出资买房，登记在甲名下，同样也是甲的个人财产。 总之，离婚房产分割需要根据具体的购房情况、出资情况等多方面因素，依据相关法律规定来确定。在处理离婚房产分割问题时，建议当事人咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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