同居期间如何分割房产?
我和对象没结婚,一起同居生活了几年,期间买了套房子。现在我们打算分开,不知道这套房子该怎么分。想了解下在法律上,同居期间的房产分割是怎样规定的,有哪些依据和方法?
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在法律上,同居分为“有配偶者与他人同居”和“双方均无配偶的同居”两种情形。这里我们主要讨论双方均无配偶的同居期间房产分割问题。 首先,同居关系和婚姻关系不同,婚姻关系受到法律更全面和严格的保护,而同居关系在财产分割等方面相对复杂。对于同居期间购买的房产,关键要看房产的登记情况以及购房资金的来源。 如果房产登记在一方名下,通常会认定为登记方的财产,但另一方若能证明自己有出资,比如有银行转账记录、购房合同中体现共同出资等,那么另一方可以要求按照出资比例分割房产增值部分和对应份额。这就好比两个人一起凑钱买了个东西,虽然东西记在一个人名下,但另一个出钱的人也有份。依据《民法典》关于物权的规定,不动产的所有权以登记为准,但同时也保护实际出资人的权益。 要是房产登记在双方名下,一般会按照共同财产处理。具体分割时,会综合考虑双方的出资比例、对房产的贡献大小等因素。如果双方对房产分割有约定,比如签订了书面协议,那么会按照约定来分割。若没有约定,法院可能会根据公平原则进行判决。比如一方出资多,另一方出资少,可能出资多的一方会分得更多份额。 此外,如果是一方以结婚为目的出资购房,并且有证据证明,而最终双方没有结婚,出资方可能有权要求返还出资款。比如男方为了和女方结婚,出首付买了房,写了双方名字,后来没结成婚,男方可以主张要回首付。 总之,同居期间的房产分割要综合多方面因素判断,在实际操作中,建议尽量协商解决,若协商不成,可以通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行公正判决。

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