留置权可以要回房子吗?
我之前帮别人做了装修,对方一直拖着装修款不给。我听说有留置权这回事,就想问问,我能不能凭借留置权把对方的房子要回来抵装修款啊?心里实在没底,想弄清楚这个事。
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。从这条规定可以看出,留置权的对象仅限于动产,而房子属于不动产,所以从法律规定上来说,不能通过留置权来要回房子。 在您提到的情况中,您帮别人装修,对方拖欠装修款,您应该通过合法的途径来维护自己的权益。比如您可以和对方协商,要求对方支付装修款;如果协商不成,您可以依据双方签订的装修合同等相关证据,向人民法院提起诉讼,要求对方支付装修款。在获得生效的法律文书后,如果对方仍然不履行,您可以向法院申请强制执行对方的财产,来实现自己的债权。

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