不动产如何开展涉企不动产登记和二手房转移登记？

首先，我们来了解一下不动产登记。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这里的不动产包括土地、房屋等。不动产登记是为了保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益。

对于涉企不动产登记，依据《不动产登记暂行条例》，企业申请不动产登记时，应当提交相关的材料，如申请书、企业身份证明、不动产权属来源证明材料等。企业需要确保提交的材料真实、合法、有效。在办理涉企不动产登记时，一般要经过申请、受理、审核、登簿等环节。登记机构会对企业提交的材料进行审查，核实不动产的权利状况等信息。如果材料齐全、符合法定形式，登记机构会在规定的时间内完成登记，并颁发不动产权证书。

而二手房转移登记，也是有明确规定的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，买卖双方需要共同申请二手房转移登记。卖方要提供不动产权证书，买方要提供身份证明等材料。在申请时，还需要提交买卖合同等证明不动产发生转移的材料。登记机构同样会对材料进行审核，查看是否存在限制转移的情形等。审核通过后，会将不动产的所有权转移登记到买方名下，并换发新的不动产权证书。

无论是涉企不动产登记还是二手房转移登记，都需要严格按照法律规定的程序和要求办理。当事人应当积极配合登记机构的工作，提供准确的材料，以确保登记的顺利进行。这样才能更好地保障自己的不动产权益，避免出现不必要的法律纠纷。