父母全款买房写儿子名字并约定五年归还产权,该怎么要回?

我爸妈之前全款买了套房子,写的是我的名字,当时还和我约定五年后归还产权。现在五年时间到了,我却不太想把产权还给他们。我爸妈想知道,这种情况下他们要怎么做才能把产权要回来呢?
张凯执业律师
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在这种情形下,父母想要回房屋产权,需要依据相关的法律规定和约定来处理。以下为你详细分析。


首先,我们要明确父母与儿子之间存在一个关于房屋产权归还的约定。这个约定在法律上可以看作是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然这里没有说明约定的形式,但只要能证明存在这个约定,就具有一定的法律效力。


若儿子不按照约定归还产权,父母可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步是与儿子进行沟通协商。通过友好的方式,提醒儿子双方曾经的约定,让他明白遵守约定的重要性。在沟通过程中,要保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能出现的纠纷。


如果协商不成,父母可以考虑寻求第三方调解。可以找当地的人民调解委员会等机构,由专业人员从中斡旋,促成双方达成一致意见。调解达成的协议同样具有一定的法律效力。


若调解也无法解决问题,父母可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,父母需要准备好起诉状以及能证明约定存在的证据,如书面协议、证人证言等。法院在审理案件时,会依据双方的证据和相关法律规定来作出判决。


如果法院判决父母胜诉,儿子仍然不履行判决归还产权,父母可以向法院申请强制执行。法院会通过一系列的强制执行措施,如冻结房产交易、强制过户等,来保障父母的合法权益。


总之,父母在面对这种情况时,要冷静处理,通过合法合理的途径来要回房屋产权。同时,要注意保留好相关的证据,以便在需要时维护自己的权益。

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