question-icon 怎样才能拿到租赁权合同?

我想租个店面做生意,和房东谈得差不多了,但还没拿到租赁权合同。我不太清楚具体要怎么做才能正式拿到这份合同,是签了协议就行,还是有其他手续?我担心流程不对,以后会有麻烦,想了解下具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

要拿到租赁权合同,一般需要经过以下几个步骤。 首先是协商阶段。在这个阶段,你要和出租方就租赁的关键事项进行沟通。这些关键事项包括租赁的房屋或物品的具体情况,比如房屋的位置、面积、物品的规格等;租赁的期限,也就是你打算租多久;租金的金额,以及租金的支付方式,是按月支付、按季度支付还是按年支付等。这就好比你去商场买东西,要先和卖家商量好商品的价格、付款方式一样。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在协商时,要确保这些内容都有涉及。 接着是拟定合同。在协商达成一致后,通常由出租方或者双方共同拟定书面的租赁合同。合同的内容必须详细、准确地反映双方协商的结果。比如,要明确租赁物的用途,如果是租店面做生意,就要写明用于经营何种生意;对于租赁物的维修责任也要明确,是由出租方负责还是承租方负责等。合同中的条款要清晰易懂,避免产生歧义。 然后是审核合同。在拿到拟定好的合同后,你一定要仔细审核合同条款。查看合同中的内容是否和之前协商的一致,有没有不合理的条款。例如,有些合同可能会规定过高的违约金,或者在解除合同的条件上对承租方过于苛刻等。如果发现有问题,要及时和出租方沟通,进行修改。 最后是签署合同。当双方对合同条款都没有异议后,就可以正式签署租赁合同了。签署合同时,要确保双方都在合同上签字或盖章,并且注明签署的日期。签署后的合同一式多份,双方各执一份,这样合同就正式生效了,你也就拿到了租赁权合同。

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