怎样才能拿到租赁权合同？
我想租个店面做生意，和房东谈得差不多了，但还没拿到租赁权合同。我不太清楚具体要怎么做才能正式拿到这份合同，是签了协议就行，还是有其他手续？我担心流程不对，以后会有麻烦，想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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要拿到租赁权合同，一般需要经过以下几个步骤。
首先是协商阶段。在这个阶段，你要和出租方就租赁的关键事项进行沟通。这些关键事项包括租赁的房屋或物品的具体情况，比如房屋的位置、面积、物品的规格等；租赁的期限，也就是你打算租多久；租金的金额，以及租金的支付方式，是按月支付、按季度支付还是按年支付等。这就好比你去商场买东西，要先和卖家商量好商品的价格、付款方式一样。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在协商时，要确保这些内容都有涉及。
接着是拟定合同。在协商达成一致后，通常由出租方或者双方共同拟定书面的租赁合同。合同的内容必须详细、准确地反映双方协商的结果。比如，要明确租赁物的用途，如果是租店面做生意，就要写明用于经营何种生意；对于租赁物的维修责任也要明确，是由出租方负责还是承租方负责等。合同中的条款要清晰易懂，避免产生歧义。
然后是审核合同。在拿到拟定好的合同后，你一定要仔细审核合同条款。查看合同中的内容是否和之前协商的一致，有没有不合理的条款。例如，有些合同可能会规定过高的违约金，或者在解除合同的条件上对承租方过于苛刻等。如果发现有问题，要及时和出租方沟通，进行修改。
最后是签署合同。当双方 对合同条款都没有异议后，就可以正式签署租赁合同了。签署合同时，要确保双方都在合同上签字或盖章，并且注明签署的日期。签署后的合同一式多份，双方各执一份，这样合同就正式生效了，你也就拿到了租赁权合同。