怎样才能拥有租赁合同呢？
我想和别人签个租赁合同，但是不知道具体要怎么做。是双方口头说一下就行，还是要满足什么条件？也不清楚签合同要走什么流程，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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要拥有一份合法有效的租赁合同，需要满足以下几个方面的要求。
首先是合同订立的主体要适格。这意味着参与签订租赁合同的双方当事人都要具备相应的民事行为能力。比如，完全民事行为能力人能够独立进行民事活动，签订的合同通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果是限制民事行为能力人签订租赁合同，可能需要其法定代理人的追认才有效。
其次，合同的内容要合法。租赁合同的条款应当符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。合同一般要包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。例如，租赁房屋的合同不能约定违反房屋租赁相关管理规定的内容。
再者，合同的订立要遵循自愿、公平、诚实信用等原则。双方是在平等自愿的基础上达成的租赁合意，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能以欺骗的手段让另一方签订明显不公平的租赁合同。
最后，关于合同的形式，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，当租赁期限较长时 ，最好签订书面合同，这样能更明确双方的权利和义务，减少日后可能产生的纠纷。