在房屋拆迁工作中遇到房屋有争议的情况,拆迁工作人员该如何处理?

在房屋拆迁工作中,常遇到房屋产权归属、补偿安置等方面存在争议的情况。比如,有的房屋可能存在多个主张权利人,各方对补偿金额也无法达成一致。这种情况下,拆迁工作不知如何推进,很让人困扰。想了解拆迁工作人员具体该采取哪些合法、合理的处理步骤。
张凯执业律师
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在房屋拆迁工作中,若遇到房屋有争议的情况,拆迁工作人员可按以下步骤处理:


首先,督促纠纷方尽力在房屋拆迁主管机构公示的固定时间段内解决纠纷,以保障拆迁任务顺利执行。因为若房屋产权人不明确或存在变数,可能导致无法签署拆迁补偿协议,影响拆迁进程。


其次,对于所有权不明确的房屋,拆迁方要提出安置补偿计划,上报给房屋拆迁主管部门审批核准。例如,制定合理的补偿标准、安置方式等内容,经相关部门审查批准后,方可继续实质性的拆迁工作。这是为了最大限度地保障房屋产权人的权益。相关法律依据如《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。


再者,在得到行政部门许可后,拆迁方还需向公正机关提交相关资料,对被拆迁的房屋进行详细勘查和记录,确保拆迁行为合法有效。在正式实施房屋拆迁前,拆迁主管部门应组织拆迁方对即将拆除的房屋进行深入实地勘查及记录,并将相关信息提供给公正机关进行保全,之后拆迁方才能按计划开始拆迁。


另外,如果纠纷无法通过协商解决,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议;若对复议结果仍不满意,还可以向人民法院提起诉讼。

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