question-icon 土地有纠纷却出租该如何处理?

我本来想租一块地做点小生意,结果租下来之后才发现这块地存在纠纷。现在我很苦恼,不知道该怎么应对这种情况,也不晓得自己的权益该怎么保障,想了解面对这种土地有纠纷却被出租的状况,应该如何去处理呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到土地有纠纷却被出租的情况,首先要明确土地的相关权益以及租赁协议的具体内容。土地权益包含土地所有权、使用权等;租赁协议规定了出租方和承租方的权利与义务。 如果发生纠纷,双方应尽量友好协商解决。在协商过程中,要清晰表达自己的观点和诉求,同时也要倾听对方的意见。因为友好协商既能节省时间和精力,也有利于维持双方关系。 若协商无果,可以寻求第三方调解,比如乡镇土地管理部门或相关调解机构。这些第三方通常比较熟悉土地相关的事务和当地情况,能够依据法律法规和实际情况进行调解。 要是调解也无法达成一致,就需要通过法律途径解决。这时候要准备好相关证据,比如土地租赁合同、支付凭证等,以此证明自己的权益。在法律诉讼过程中,法院会根据相关法律法规和证据进行判决,一般会维护合法的土地权益,保障双方的合法权益不受侵害。 相关法律依据:《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 总之,遇到这种情况不要慌张,要冷静分析问题,采取合适的解决方式,以维护自己的合法权益。 相关概念: 土地所有权:是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 租赁协议:是出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的协议。

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