房屋继承过户办理过程中遇到纠纷问题该如何应对?

我家老人去世后留下一套房子,现在办理继承过户,家里亲戚因为份额分配问题产生了纠纷,我不知道该怎么处理。想了解在这种房屋继承过户办理时遇到纠纷的情况下,有什么合法有效的应对办法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋继承过户办理过程中遇到纠纷是比较常见的情况,下面为你详细介绍应对办法。


首先,我们要明白房屋继承过户纠纷涉及的主要法律概念。房屋继承是指按照法律规定或被继承人的遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。在这个过程中,可能会因为继承人的范围、继承份额、遗嘱的效力等问题产生纠纷。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


当遇到纠纷时,首先可以尝试协商解决。各继承人可以坐下来,依据法律规定,结合实际情况,就房屋继承的份额、过户方式等问题进行沟通和协商。这种方式成本低、效率高,还能避免伤害亲情。如果能够达成一致意见,可以签订书面的协议,并按照协议办理过户手续。


如果协商不成,可以申请人民调解。可以向当地的人民调解委员会提出申请,由调解委员会安排专业的调解员进行调解。调解员会根据法律规定和实际情况,对各方进行说服教育,促使他们达成和解协议。这种方式相对比较灵活,也能在一定程度上解决纠纷。


如果人民调解也无法解决纠纷,那么就只能通过诉讼途径解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院对纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如遗嘱、亲属关系证明、房屋产权证明等,以支持自己的主张。法院会根据法律规定和证据情况,作出公正的判决。判决生效后,各方需要按照判决内容执行。


总之,在房屋继承过户办理过程中遇到纠纷,要冷静应对,通过合法、合理的途径解决问题,维护自己的合法权益。

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