发生购房合同纠纷该怎么处理？

发生购房合同纠纷时，通常有以下几种处理方式：

**和解**：这是最基本的方式，买卖双方根据合同约定的违约责任以及各自的实际情况，直接进行沟通协商，无需通过司法程序。比如双方就交房时间、房屋质量等问题私下沟通，达成一致意见后，可以签订书面协议来确定解决方案。

**调解**：可以找第三方介入调解。比如向房地产主管部门、消费者协会等相关机构寻求帮助，由他们从中斡旋，促使双方达成和解。这种方式相对灵活，且成本较低。

**仲裁**：若购房合同中有仲裁条款，那么双方可以根据条款约定，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。不过，需要注意的是，仲裁是一裁终局，一旦作出裁决，就不能再向法院起诉了。

**诉讼**：如果和解、调解都无法解决问题，或者没有仲裁条款，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。比如在房屋质量纠纷中，购房者需要提供房屋存在质量问题的相关证据，如鉴定报告等。判决生效后，如果一方不履行，另一方同样可以申请强制执行。

在处理购房合同纠纷时，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，这些证据对于维护自身权益非常重要。相关法律依据包括《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，为购房合同纠纷的处理提供了基本的法律框架和原则。