买卖房交房合同出现纠纷该怎么办？

当买卖房交房合同出现纠纷时，通常有以下几种解决途径：

**协商解决**：这是最为理想且便捷的方式。买卖双方在平等、自愿的基础上，就争议问题进行友好协商，各自作出一定的让步，寻求一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，双方应保持理性和冷静，充分沟通各自的诉求和想法。例如，若纠纷是关于交房时间延迟的问题，双方可以协商确定一个新的交房日期，并就延迟交房期间的相关事宜达成一致。协商达成的结果最好以书面形式记录下来，以免后续出现新的争议。

**调解处理**：如果双方自行协商无法达成一致，可以寻求第三方的帮助进行调解。常见的调解机构包括相关行业协会、上级主管部门等。比如，当其中一方或者两方系国有企业时，能够向上级主管部门寻求调解帮助。调解机构会根据双方的情况和争议焦点，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。调解的优点是可以借助第三方的专业知识和经验，更客观地解决问题，且调解过程相对灵活，不会像仲裁或诉讼那样严格遵循程序。

**仲裁裁决**：若双方在购房合同中事先约定了仲裁协议，那么在协商和调解都无法解决纠纷的情况下，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的争议解决方式，仲裁委员会会根据双方提交的证据和相关法律规定进行裁决。仲裁的优点是程序相对简便、快捷，裁决结果具有终局性，即一旦仲裁裁决作出，双方就必须遵守。例如，双方在合同中约定了由某仲裁委员会仲裁，那么在发生纠纷后，就应按照约定向该仲裁委员会申请仲裁。

**法律诉讼**：如果双方没有签订仲裁协议或者仲裁协议无效，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提交相关证据，由法院根据法律和事实进行判决。诉讼的优点是具有权威性和强制性，法院的判决具有终局效力，并且可以通过法院的强制执行程序来保障判决的执行。但诉讼程序相对复杂，耗时较长，成本也相对较高。例如，在交房合同纠纷中，如果涉及到房屋质量等复杂问题，可能需要进行专业的鉴定和评估，这会增加诉讼的时间和成本。

相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在买卖房交房合同纠纷中，如果一方违反了合同约定，另一方可以依据此条款要求违约方承担相应的责任。