离婚时公租房该如何处理?

我和我爱人打算离婚了,我们现在住的是公租房。我不太清楚在离婚这种情况下,这个公租房会怎么处理。是可以继续共同居住,还是会收回,又或者有一方能继续承租?我想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在离婚案件中,公租房的处理是一个较为复杂的问题。下面为你详细讲解处理方式及相关法律依据。


首先,要明白公租房的性质。公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人只有租赁权,并没有所有权。


根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,对于夫妻共同居住的公租房,在离婚时有以下几种常见的处理方式:


如果夫妻双方均可承租的公租房,有以下情形:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。


对于夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:照顾抚养子女的一方;男女双方在同等条件下,照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方。


具体的处理办法可以是,双方可以协商由一方继续承租,给予另一方适当的经济补偿。如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。若双方都主张继续承租,法院会综合考虑各种因素,如双方的住房情况、经济条件、抚养子女等情况,来决定由哪一方继续承租。而对于不再承租的一方,可能需要在一定期限内搬离该公租房。

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