公房离婚后该如何处理?

最近正打算离婚,住的是公房。想知道离婚后这公房咋处理呀?是能继续住,还是要腾出来?也不清楚法律上是怎么规定的,想了解一下具体的处理方式和自己有哪些权益。
张凯执业律师
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公房离婚后的处理方式,要根据不同情况来看。


首先要明确,公房承租人只有房屋的使用权,没有产权,所以离婚时法院只会判决使用权的归属。


如果公房是婚前一方承租的,婚后夫妻共同居住达到一定年限(各地规定不同) :若双方均为公房承租人,一般会按照照顾抚养子女一方、无过错方等原则,由一方继续承租,同时给另一方适当补偿,补偿数额先由双方协商,协商不成由法院判决;要是一方不是承租人,另一方是承租人,离婚时承租人可继续承租,对于另一方,一般不涉及公房承租权分割,但会考虑其居住困难等因素,给予一定居住权安排或经济补偿。


要是公房是婚后取得承租权的:若双方都符合继续承租条件,通常先由双方协商确定谁继续承租,协商不成的,由公房产权单位根据具体情况确定承租人,并对未能继续承租的一方给予适当补偿;若只有一方符合继续承租条件,那符合条件的一方继续承租,同时根据公平原则给另一方适当经济补偿 。


相关法律依据有《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》也对相关问题有规定,对夫妻双方均可承租的公房,应依照照顾抚养子女的一方;男女双方在同等条件下,照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方等原则处理。 并且对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

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