离婚的时候房屋是公产房能分割吗

我和另一半打算离婚,现在住的房子是公产房。我不太清楚这种公产房在离婚时能不能进行分割,想了解一下具体的法律规定是怎样的,是可以像私产房那样分产权,还是有其他处理方式呢。
张凯执业律师
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离婚时公产房能否分割需要分情况来看。首先要明白公产房,就是房屋所有权不归个人,而归有关单位或组织,比如房管所等 ,这种情况下不存在产权分割,而是使用或承租问题;但如果是已购公房,是可以对产权进行分割的。


如果是未购买产权的公产房,在一些特定情形下,夫妻双方都可以主张公房的承租权:比如婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;婚前一方承租的本单位房屋,离婚时双方均为本单位职工;一方婚前借款投资建房取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;婚后一方或双方申请取得公房承租权 ;婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等情况。


要是已购公房,又分不同情况。婚后一方购买公房未贷款,在婚姻存续期间,虽以一方名义购买,实际为夫妻共有财产,离婚时应当平均分割;婚前一方全款购买公房,这属于一方个人财产,离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割 。


法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等处理权。第一千零八十七条也提到,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念:

公产房:指房屋所有权归国家或单位,个人只有使用权或承租权的房屋。

已购公房:是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

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