租房到期合同该怎么处理？

当租房合同到期时，有几种常见的处理方式，下面为您详细介绍。首先是合同终止。如果租客和房东都不想再继续租赁关系，那么在租房到期后，合同就自然终止了。在这种情况下，租客需要按照合同约定的时间和要求，将房屋恢复原状并返还给房东。这里所说的恢复原状，就是把房子恢复到您刚租进来时的状态，当然正常使用导致的磨损除外。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。同时，房东需要检查房屋，如果没有问题，就要按照合同约定退还租客的押金。

如果租客想要续租，应当在租赁期限届满前合理的时间内通知房东。要是双方协商一致，就可以重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金、支付方式等条款。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果租客继续住，房东也没意见，但没有重新签合同，那租赁就变成不定期的了，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。

另外，在处理到期合同的过程中，可能会遇到一些问题。比如租客在房屋内有遗留物品，这时候租客应该及时清理。如果租客没有及时清理，房东可以在合理的范围内妥善保管这些物品，并通知租客来取。如果租客长时间不来取，房东在经过一定的程序后，可以对这些物品进行处理。还有租金和押金的问题，如果租客在租赁期间没有违约行为，房东应该全额退还押金。要是存在房屋损坏等需要赔偿的情况，房东可以从押金中扣除相应的费用，但要向租客说明扣除的原因和金额。总之，在租房合同到期处理时，双方都应该按照合同约定和法律规定来行事，以避免不必要的纠纷。