个人租房纠纷该如何处理？

个人租房纠纷的处理，是一个较为常见的法律问题。在解决这类纠纷时，我们首先要明白几个重要的法律概念。

合同是租房关系中的核心依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，合同中明确约定的事项，双方都应当遵守。比如租金的支付时间和方式、房屋的使用要求等。如果一方违反了合同约定，另一方就有权依据合同追究其违约责任。

对于房屋的维修和损坏赔偿问题，《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，正常情况下房东有维修房屋的责任。而如果是租客造成的损坏，根据第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以在判断损坏责任时，要区分是正常使用的磨损还是租客故意或重大过失造成的损坏。

当遇到租房纠纷时，处理方式有多种。首先可以通过协商解决，双方坐下来心平气和地沟通，按照合同约定和实际情况来协商解决方案。这是最便捷、最经济的方式，能避免双方关系进一步恶化。如果协商不成，可以申请调解。可以找当地的居委会、村委会或者房屋租赁管理部门等第三方机构，由他们来进行调解。调解具有中立性和专业性，能更公正地处理纠纷。

若调解也无法解决，就可以考虑通过仲裁或诉讼的方式。如果合同中有仲裁条款，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。如果没有仲裁条款，就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正的判决。在整个处理过程中，要注意保留好相关的证据，比如合同、支付凭证、聊天记录、照片、视频等，这些证据能帮助维护自己的合法权益。