共有围墙一家要拆该如何处理？
我和邻居家之间有一堵共有围墙，现在邻居家想要把这堵 围墙拆掉，但我不同意。我想了解在这种情况下，从法律角度该如何处理，怎样才能保障自己的权益，不知道法律上对于共有围墙的拆除有没有相关规定呢？
张凯执业律师
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在处理共有围墙一家要拆的问题时，首先要明确共有围墙的法律性质。共有围墙属于按份共有或共同共有的不动产。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着，如果是按份共有，想要拆除共有围墙，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；若是共同共有，则需要全体共有人一致同意。
如果一方未经其他共有人同意擅自拆除共有围墙，就构成了对其他共有人财产权益的侵害。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。受侵害的共有人有权要求侵权人承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
当遇到共有围墙一方要拆的情况时，双方可以先进行友好协商，充分沟通各自的需求和理由。如果协商不成，可以请求居委会、村委会或人民调解委员会等第三方进行调解。调解仍然无法解决问题的话，权益受到侵害的一方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个处理过程中，各方都应当遵循法律规定，以 和平、合理的方式解决纠纷。