征地拆迁中如何认定违法行为?

我家这边正在进行征地拆迁,感觉拆迁方的一些行为不太对劲,但又说不上来是不是违法。我想知道在征地拆迁过程中,到底哪些情况能认定为违法行为呢?该从哪些方面去判断呢?
张凯执业律师
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在征地拆迁中,认定违法行为需要从多个方面进行考量。首先,我们来了解一下合法征地拆迁的基本流程和要求。根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例,征收土地需要经过一系列法定程序。


第一步是发布征地公告。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果没有按照规定进行公告,或者公告内容不完整、不清晰,就可能存在违法行为。


第二步是进行补偿安置。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。如果补偿标准过低,或者没有按照规定及时足额支付补偿费用,这也是明显的违法行为。


此外,在拆迁过程中,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,同样是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


如果发现征地拆迁过程中存在上述违法行为,被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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