出售不动产简易计税怎么开票？

首先，我们来了解一下简易计税的概念。简易计税是增值税计税方法的一种，它不涉及复杂的进项税额抵扣，而是按照销售额和征收率计算应纳税额，这种方式相对简单，对于一些特定业务很适用。在出售不动产时采用简易计税，依据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》等相关规定来执行。

关于开票流程，一般来说，纳税人应先确定自己符合简易计税的条件。如果是一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人需向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。在预缴税款时，要填写《增值税预缴税款表》，并提交相关资料，如不动产转让合同、发票等。

接着是开具发票环节。纳税人可以自行开具增值税发票。如果是小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可以向不动产所在地主管地税机关申请代开。发票上的税率栏应填写征收率5%。发票内容要准确填写不动产的相关信息，包括地址、面积等。同时，备注栏也需要注明不动产的详细地址。

在准备资料方面，除了上述提到的不动产转让合同、发票外，可能还需要提供纳税人的身份证明、不动产权属证明等，具体要求可以咨询当地税务机关。总之，出售不动产简易计税开票需要严格按照相关规定和流程进行操作，确保发票的合法性和准确性。