在遗产纠纷中,房屋产权究竟该怎么判呢?

家里老人去世后留下了房子,几个子女对这房子的产权归属产生了分歧,都觉得自己应该多拿一些份额。想知道在这种情况下,法律上一般是按照什么标准和原则来判定房屋产权的,具体的判定方法有哪些。
张凯执业律师
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在遗产纠纷中,房屋产权的判定遵循一定的法律原则和方法,以下为您详细介绍:


首先,需要明确遗产的认定。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,房屋属于遗产的范畴。


其次,法院在判定时通常遵循以下原则和方法:

- 均等分割原则:依据现行法律法规,若出现遗产纠纷,法院一般会首先对房产权额进行均等分割分配至第一顺位的法定继承人,第一顺位的法定继承人包括配偶、成年子女以及健在的父母亲。

- 尊重房屋管理部门意见:法院在执行判决前会参考房屋管理部门对此类问题的专业观点与指导建议。如果主管部门确认该房产属于双方共有财产,那么就可以根据实际情况明确判决每一方对房屋所拥有的具体所有权比例;反之,若主管部门并未批准双方共同拥有此房屋,则可以依据相关规定详细划分出各方在此房产中所应享有的权益份额,然后以此为基础,将房屋最终的所有权归属明确定义清楚。

- 其他分割方式:比如归居住使用者所有,按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿;或者各继承人按份额占有房屋遗产等。


相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条等。具体的判定还需结合实际案件情况,综合各种因素进行考虑。

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