怎么判断婆婆卖房纠纷呢？

要判断婆婆卖房纠纷，可以从以下几个方面入手：

**合同约定方面**：合同是明确双方权利义务的重要依据。需要仔细查看合同文本，确认其中是否对房屋交易的关键内容，如价格、交付时间、房屋质量状况等作出了明确约定。例如，合同中约定了房屋交付时应保证各项设施完好无损，但实际交付时存在损坏，这就可能引发纠纷。

**法律法规方面**：判定纠纷要以现行有效的法律文件及司法解释为标准。比如，根据相关法律规定，房屋的所有权人有权处分自己的房产，但如果房产存在共有人，未经共有人同意擅自卖房可能导致合同无效。

**证据确凿性方面**：解决纠纷需要依据相关证据来明确具体事实。双方可以提交各类证据来支持自己的观点，常见的证据包括合同、支付凭证、书信往来等。例如，买方支付购房款的转账记录可以证明付款事实。

**公平原则方面**：法院在审理时通常会考虑公平原则。如果卖方在签订合同后故意隐瞒房屋的严重质量问题，给买方造成了重大损失，法院可能会判定卖方违约，并要求其对买方进行赔偿。

在处理婆婆卖房纠纷时，要综合考虑以上因素，以准确判断纠纷的性质和责任归属。