怎样合法拒绝拆迁?

我家收到了拆迁通知,但我觉得补偿不合理,不想拆。我想知道在法律允许的范围内,我可以通过哪些方式来拒绝这次拆迁呢?我不想因为不懂法律而采取了不恰当的行动,导致自己权益受损。
张凯执业律师
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合法拒绝拆迁需要在充分了解相关法律规定的基础上,采取合理合法的措施。首先,我们要知道拆迁必须是为了公共利益的需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。如果拆迁项目不属于公共利益范畴,那么被拆迁人是有理由拒绝的。


其次,拆迁要有合法的程序。政府在进行拆迁时,要遵循严格的法定程序。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。同时,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。如果拆迁方没有按照这些程序进行,被拆迁人也可以合法拒绝拆迁。


另外,合理的补偿是拆迁的重要条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被拆迁人认为补偿不合理,也有权拒绝拆迁。可以通过申请复核评估、申请专家委员会鉴定等方式来维护自己的权益。


总之,被拆迁人在面对拆迁时,要保持冷静,了解自己的合法权益,通过合法途径来表达自己的诉求,维护自己的利益。

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