拆迁补偿方案该如何制定？

拆迁补偿方案的制定是一个涉及多方面且需要遵循一定法律程序的过程。

首先，拆迁补偿方案的制定主体通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

在制定过程中，要考虑多方面因素。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就好比你要卖房子，得看看周边类似房子的市场价格，这样的补偿才合理公平。

而且，方案要包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给钱，让你可以去买其他房子；产权调换则是给你提供新的房子。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这意味着大家都有机会对方案提出自己的看法和建议，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这样做是为了保障被拆迁人的权益，让方案能更合理、更符合大家的需求。