出租人的付款要求函怎样做才有法律效力？

要使出租人的付款要求函具有法律效力，可从以下几个方面着手：

首先，明确函件主体信息。付款要求函中要清晰表明出租人和承租人的身份信息，包括姓名（对于单位则是名称）、地址、联系方式等。这就好比我们在一场交易中要明确双方是谁，法律上也需要确定函件是在特定的主体之间传递的。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。所以函件中准确的主体信息能确保函件的有效性和针对性。

其次，详细说明租赁关系。在函件里要清楚描述租赁的具体情况，如租赁物的详细信息（比如房屋的具体位置、面积等）、租赁合同的签订时间、租赁期限、租金标准和支付方式等。这些内容是证明租赁关系存在的关键，就像一份“证据清单”。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。函件中详细的租赁关系说明符合法律对于合同内容的要求，增强了函件的法律效力。

再者，明确付款要求。函件中要清楚地写明承租人拖欠租金的具体金额、应支付的时间以及要求支付的方式（如转账到指定账户等）。同时，要设定一个合理的付款期限，并明确告知如果逾期不支付将面临的后果，比如按照合同约定收取滞纳金或者采取法律手段追讨租金等。这其实是在给承租人一个明确的“任务单”，让其清楚知道自己该做什么以及不做的后果。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以明确付款要求和逾期后果是有法律依据的。

最后，规范函件形式和送达方式。函件最好采用书面形式，并由出租人签字或盖章。书面形式能更清晰、准确地表达意思，签字或盖章则是对函件内容的确认。在送达方式上，可以选择邮寄送达，并且保留好邮寄凭证，也可以选择直接送达并让承租人签收确认。这些送达方式能证明函件已经有效送达给承租人，符合法律上关于通知送达的要求。根据相关法律规定，有效的通知送达是产生法律效力的重要环节。

综上所述，一份具有法律效力的付款要求函需要在主体信息、租赁关系、付款要求以及形式和送达方式等方面都符合法律规定。