婚内购房怎样才能成为个人财产呢?
我和伴侣结婚后,想买套房子,但又担心这会成为夫妻共同财产。我想知道在婚内购房,通过什么方式能让房子只属于我个人,避免之后可能出现的财产纠纷,希望了解具体的法律规定和操作方法。
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在婚姻关系存续期间购买的房屋,通常会被认定为夫妻共同财产。不过,依据相关法律规定,存在一些情形可以使婚内购买的房屋成为个人财产。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。如果婚内购房的资金完全来源于一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,比如银行转账记录、购房合同签订时间与婚前财产存在时间的关联等,那么该房屋有可能被认定为个人财产。 其次,夫妻双方可以通过签订书面的财产协议来约定婚内购买的房屋归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,对双方就具有法律约束力。 再者,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 需要注意的是,无论通过哪种方式使婚内购房成为个人财产,都要保留好相关的证据,如购房合同、付款凭证、财产协议等,以确保在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

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