婚内购房怎样才能成为个人财产呢?

我和伴侣结婚后,想买套房子,但又担心这会成为夫妻共同财产。我想知道在婚内购房,通过什么方式能让房子只属于我个人,避免之后可能出现的财产纠纷,希望了解具体的法律规定和操作方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系存续期间购买的房屋,通常会被认定为夫妻共同财产。不过,依据相关法律规定,存在一些情形可以使婚内购买的房屋成为个人财产。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。如果婚内购房的资金完全来源于一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,比如银行转账记录、购房合同签订时间与婚前财产存在时间的关联等,那么该房屋有可能被认定为个人财产。


其次,夫妻双方可以通过签订书面的财产协议来约定婚内购买的房屋归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,对双方就具有法律约束力。


再者,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


需要注意的是,无论通过哪种方式使婚内购房成为个人财产,都要保留好相关的证据,如购房合同、付款凭证、财产协议等,以确保在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

12315受理后是否能退款?

在消费过程中遇到了问题,向12315进行了投诉,现在特别想知道12315受理之后到底能不能退款呀?心里一直很忐忑,希望能有个准确的说法,也想清楚知道退款都受哪些因素影响 。

劳动仲裁支付令多久会生效?

我和公司有劳动纠纷,经过劳动仲裁后,我申请了支付令。我不太清楚这个支付令到底多久能生效,心里很没底,想知道从申请到生效大概要经历多长时间,中间会不会有什么变数,所以想了解下劳动仲裁支付令生效时间的具体规定。

8名驾驶人被拘役后多久会判刑?

我是其中一名驾驶人的家属,想知道驾驶人被拘役后,一般情况下多久能有判刑结果。现在心里特别着急,也不清楚整个流程和时间,就怕一直拖着,所以想了解一下在法律上有没有相关的时间规定。

留置权属于什么权?

我在和别人的经济往来中听说了留置权这个词,不太清楚它到底算是什么类型的权利。我想了解留置权在法律上的性质、特点,它和其他权利有什么区别,希望能有个详细的解释。

股东名册格式为什么不一样?

我是一家公司的小股东,发现不同公司的股东名册格式差异很大。有的名册信息详细,有的则很简略,我不太明白为什么会这样。我想知道股东名册格式有没有统一标准,造成格式不一样的原因是什么,这对股东权益会有影响吗?

二审后执行局强制执行时法官能叫停吗?

我有个官司二审已经结束了,现在执行局开始强制执行。但我感觉执行过程中可能有些问题,不知道法官在这个时候有没有权力叫停强制执行呢?我想了解一下相关的法律规定。

应届生如何领取电子社保卡?

我是今年刚毕业的应届生,还没领取过电子社保卡。不知道该通过什么方式领取,具体的领取流程是怎样的,需要准备些什么材料,有没有什么要特别注意的地方,希望了解下详细的领取方法。

最高院规定的重整计划执行完毕标准是什么?

我参与了一个企业的重整项目,现在重整计划执行得差不多了,但不清楚到底达到什么标准才算执行完毕。我想了解最高院对于重整计划执行完毕有没有明确的标准,这些标准具体是怎样的,好确定项目接下来的走向。

快递少发了该如何处理赔偿?

我网购了一批东西,收到快递打开发现少发了几件。我联系卖家,卖家让我找快递,快递又说让我找卖家,两边踢皮球。我想知道遇到快递少发这种情况,到底该怎么处理,能获得怎样的赔偿?

实习律师转所后实习期怎么算?

我是一名实习律师,现在想换一家律所实习,但是不清楚转所后之前的实习期还算不算,是要重新开始计算,还是可以接着之前的算呢?我很担心转所会影响我的实习进度,有没有懂法律规定的朋友帮我解答一下?

即买即用即收租是否违反广告法?

我看到一个房产广告写着‘即买即用即收租’,感觉有点夸张,不太符合实际情况。我想知道这种宣传方式在法律上是否被允许,它算不算是违反了广告法呢?我担心自己被这样的广告误导,所以想了解一下相关法律规定。

伤残鉴定和司法鉴定的区别是什么?

我在处理一些法律相关的事情,涉及到鉴定环节,不太清楚伤残鉴定和司法鉴定到底有啥不一样。比如在适用范围、鉴定机构、鉴定目的这些方面,它们是不是都有不同呢?希望能得到专业解答。

如何垄断公司保安资质?

我公司想在保安业务这一块占据主导地位,希望能垄断公司保安资质。但不知道具体该怎么做,也不清楚这样做合不合法。想了解一下在法律允许的范围内,有没有办法实现对公司保安资质的垄断,具体有哪些途径和方法呢?

检察院会通知我再审吗?

我之前的案子已经判决了,但是我觉得判得不合理。听说检察院可以启动再审程序,我想知道如果检察院决定对我的案子进行再审,会不会通知我呢?我需要做些什么准备吗?

房产变更为夫妻一方所有该怎么办?

我和配偶名下有一套房产,现在想把这套房产变更为夫妻一方所有,但是不知道具体该怎么操作。想了解下办理这种房产变更需要什么流程、准备哪些材料,有没有什么需要特别注意的地方。

未婚怀孕被辞退赔偿标准是多少钱?

我未婚先孕了,结果被公司辞退,我想知道按照法律规定,这种情况下公司应该给我多少赔偿?不太清楚赔偿的具体标准是怎样算的,希望了解一下。

诈骗犯知道并注册了一些软件的验证码该怎么办?

我不小心把软件验证码泄露给了诈骗犯,他们还用这个验证码注册了一些软件,我特别担心会有不好的后果,也不知道现在该采取什么措施来保障自己的权益和安全,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

派出所所长有保送辅警名额吗?

我是一名辅警,听说有的辅警能被保送,我就想问问派出所所长有没有保送辅警的名额呀?要是有的话,这中间的保送流程和标准是啥样的呢?心里一直挺疑惑的,希望能有人解答。

工伤九级伤残的鉴定标准是怎样的?

我在工作时受了伤,去医院检查后感觉伤势比较严重。现在想了解下工伤九级伤残的鉴定标准是什么,看看自己的情况能不能达到这个级别,希望能得到准确的解答,让我心里有个底。

期外出险保险公司是否赔偿?

我买了保险,本来在保险期内,可最近出了事发现保险已经过期了。我不太清楚这种保险期外出险的情况,保险公司到底会不会赔偿呢?我挺担心自己的损失没办法得到弥补,想了解一下这方面的法律规定。