没有人继承的房子该如何处理?

我家亲戚去世了,他没有子女,也没立遗嘱,留下一套房子。我想知道这种没人继承的房子会怎么处理?是收归国家吗?还是有其他办法?我有点拿不准,希望了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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当出现没有人继承的房子这种情况时,在法律上是有明确处理办法的。首先,我们来了解一下‘无人继承’这个概念。无人继承是指被继承人死亡后,既没有法定继承人,也没有遗嘱继承人,或者所有继承人都放弃了继承权利、丧失了继承权等情况,导致房子处于无人接手的状态。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。


也就是说,如果被继承人不是集体所有制组织成员,那么这套无人继承的房子就会归国家所有,并且会被用于公益事业,比如建设学校、医院等,以造福社会。要是被继承人是集体所有制组织成员,像农村集体组织成员,那房子就会归其所在的集体所有制组织,比如村集体。


在实际处理过程中,通常会先由遗产管理人对房子进行清理和管理,查明是否真的无人继承。遗产管理人可能是被继承人生前所在单位、居委会、村委会等。他们会发布公告,寻找可能存在的继承人。在公告期内,如果有继承人出现并主张权利,经过核实后,房子就会按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。如果公告期满仍无人继承,就会按照上述法律规定进行处置。

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