房租维修基金什么时候缴纳?
我买了套房子,听说要交房租维修基金,但不知道啥时候交合适。早交怕资金被占用,晚交又怕影响房子相关手续。想问问大家,房租维修基金到底应该在什么时候缴纳呢?
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房租维修基金,更准确的说法是住宅专项维修资金,它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说,就是为了保障小区里大家都要用的那些设施设备,在出问题需要维修时有钱可用。 关于缴纳时间,根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说,通常在你拿到房子钥匙,准备入住之前,就需要缴纳这笔维修基金了。 如果是公有住房售房单位,按照规定,应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。这是对公有住房这一特殊情况的规定。 要是业主不按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这意味着,不缴纳维修基金,你可能就拿不到房子。所以,为了顺利入住,一定要按照规定的时间缴纳房租维修基金。

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