房租维修基金什么时候缴纳？

房租维修基金，更准确的说法是住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是为了保障小区里大家都要用的那些设施设备，在出问题需要维修时有钱可用。

关于缴纳时间，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，通常在你拿到房子钥匙，准备入住之前，就需要缴纳这笔维修基金了。

如果是公有住房售房单位，按照规定，应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。这是对公有住房这一特殊情况的规定。

要是业主不按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这意味着，不缴纳维修基金，你可能就拿不到房子。所以，为了顺利入住，一定要按照规定的时间缴纳房租维修基金。