婚内购房怎样才能成为个人财产呢?

我和伴侣结婚后打算买房,可又担心这房子以后会有财产分割问题,想让这房子成为我个人财产。不知道在婚内购房要满足什么条件、通过什么方式才能算作个人财产,希望能了解相关法律规定和操作方法。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间购买的房产,通常会被视为夫妻共同财产,但在一些特定情况下,也可以成为一方的个人财产。以下为你详细介绍相关情况及法律依据。


首先,使用婚前个人财产全款购房且房产登记在自己名下,可以认定为个人财产。这里所说的婚前个人财产,是指在结婚前就已经属于个人所有的财产,比如婚前的存款、继承或者受赠明确只归一方的财产等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果用这笔婚前财产在婚内全款买房,并且把房子登记在自己一个人的名下,那么这套房子就还是属于个人财产。


其次,夫妻双方可以通过签订书面财产协议来约定婚内购买的房产归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,只要夫妻双方签订了书面的财产协议,明确该房产归一方所有,那么在法律上就会按照协议来认定房产的归属。


另外,如果是一方父母全款出资购房,并且登记在自己子女名下,也视为对自己子女一方的赠与,该房产属于个人财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下视为夫妻共同财产,但如果明确是赠与自己子女一方的,则属于个人财产。


综上所述,婚内购房想要成为个人财产,有多种途径可以实现,但每一种方式都需要严格按照法律规定来操作,以确保自己的合法权益得到保障。

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