怎样制作租赁房屋合同表?
我打算把自己的房子租出去,听说需要一份规范的租赁房屋合同表,但我不知道该怎么制作。我想了解制作这份合同表的具体步骤和需要包含哪些重要内容,担心自己制作的合同不规范会给自己带来麻烦。
展开


制作租赁房屋合同表,需要明确一些关键要素,以确保合同具有法律效力,能保障双方的权益。以下为您详细介绍制作的步骤和需要包含的内容。 首先是合同双方当事人的信息。在合同开头要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等,这些信息能够明确合同主体,确定谁是出租房子的人,谁是租房子的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是房屋的基本情况。要详细描述房屋的地址、面积、户型等,最好附上房屋的平面图。这能让承租方清楚了解所租房屋的具体状况,也避免后续因房屋情况产生纠纷。 接着是租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期,这关系到双方的租赁关系持续时间。比如约定从某年某月某日起至某年某月某日止。根据民法典规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。 租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的金额、支付周期(如月付、季付等)和支付方式(如银行转账等)。例如每月租金为多少元,每月几号之前通过银行转账支付到指定账户。 还有房屋的用途。要明确房屋是用于居住、办公还是其他用途,承租方不能随意改变房屋用途。 另外,关于房屋的维修责任也需明确。一般来说,正常的房屋维修责任由出租方承担,但如果是承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修。 最后,违约责任和争议解决方式也必不可少。明确双方违约时应承担的责任,以及如果发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这样在出现问题时,双方能按照合同约定处理。 总之,制作租赁房屋合同表要严谨、详细,充分考虑各种可能出现的情况,以保障双方的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




