怎样制作租赁房屋合同表？
我打算把自己的房子租出去，听说需要一份规范的租赁房屋合同表，但我不知道该怎么制作。我想 了解制作这份合同表的具体步骤和需要包含哪些重要内容，担心自己制作的合同不规范会给自己带来麻烦。
张凯执业律师
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制作租赁房屋合同表，需要明确一些关键要素，以确保合同具有法律效力，能保障双方的权益。以下为您详细介绍制作的步骤和需要包含的内容。
首先是合同双方当事人的信息。在合同开头要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，这些信息能够明确合同主体，确定谁是出租房子的人，谁是租房子的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是房屋的基本情况。要详细描述房屋的地址、面积、户型等，最好附上房屋的平面图。这能让承租方清楚了解所租房屋的具体状况，也避免后续因房屋情况产生纠纷。
接着是租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期，这关系到双方的租赁关系持续时间。比如约定从某年某月某日起至某年某月某日止。根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等）。例如每月租金为多少元，每月几号之前通过银行转账支付到指定账户。
还有房屋的用途。要明确房屋是用于居住、办公还是其他用途，承租方不能随意改变房屋用途。
另外，关于房屋的维修责任也需明确。一般来说，正常的房屋维修责任由出租方承担，但如 果是承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
最后，违约责任和争议解决方式也必不可少。明确双方违约时应承担的责任，以及如果发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这样在出现问题时，双方能按照合同约定处理。
总之，制作租赁房屋合同表要严谨、详细，充分考虑各种可能出现的情况，以保障双方的合法权益。