招商引资时怎么跟政府谈条件？

在招商引资过程中与政府谈条件，是一个需要策略和技巧的过程，同时要遵循相关法律法规和政策要求。

首先，我们要明确可以谈的条件类型。常见的条件包括土地使用方面，比如土地出让金的优惠、土地使用年限的设定等；税收优惠政策，像企业所得税的减免、增值税的返还等；财政补贴，涵盖项目建设补贴、研发补贴等；基础设施配套，例如政府协助完善交通、水电等基础设施。

从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》对土地的出让、使用等有明确规定，政府在土地使用方面给予的优惠要在法律允许的范围内。在税收方面，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其相关的税收政策，地方政府可以在一定权限内制定税收优惠政策来吸引投资。关于财政补贴，各地政府会根据自身的财政状况和产业发展规划出台相应的补贴政策。

在谈判前，要做好充分的准备工作。对自身项目进行全面评估，包括项目的优势、市场前景、预计投资规模和回报周期等。同时，深入了解当地的产业政策、发展规划和招商引资政策，明确政府的关注点和需求。比如，如果当地政府重点发展高新技术产业，而你的项目正好符合这一方向，就可以在谈判中突出项目的科技含量和创新优势。

在谈判过程中，要保持真诚和专业。清晰地阐述项目对当地经济发展的贡献，如增加就业、促进产业升级等。合理提出自己的条件，并且能够提供相应的依据和解释。同时，也要理解政府的立场和要求，通过协商达成双方都能接受的合作方案。

最后，谈判达成的条件要以书面合同的形式确定下来。合同中要明确双方的权利和义务，以及各项条件的具体内容和执行方式。这样可以保障双方的合法权益，避免后续出现纠纷。