离婚后办理房产过户需要什么证件？

离婚后办理房产过户，依据不同的离婚方式，所需要的证件也有所不同。下面分协议离婚和诉讼离婚两种情况为您详细介绍。

协议离婚的情况下，夫妻双方是通过协商一致达成离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚手续。办理房产过户需要携带以下证件：身份证，这是用于证明您身份的重要证件；离婚证，它是您已经合法解除婚姻关系的证明；离婚协议书，其中应明确房产的归属等相关内容；房产证，它是房屋所有权的重要凭证；另外，可能还需要房地产登记申请书等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。这些证件是办理过户手续的基本依据。

如果是诉讼离婚，即通过法院判决或调解离婚的。此时办理房产过户需要的证件有：身份证、生效的法院判决书或调解书，它们具有法律效力，明确了房产的归属；房产证；同样也可能需要房地产登记申请书等。法院的判决书或调解书等同于离婚协议书的作用，是房产过户的重要依据。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。所以依据法院的判决或调解进行房产过户是合法有效的。

此外，在办理房产过户时，不同地区的房产管理部门可能还会有一些额外的要求或特殊规定。因此，建议您在办理过户手续之前，先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全所有必要的证件和材料，顺利完成房产过户手续。