夫妻双方离婚后房产怎么过户？

夫妻双方离婚后房产过户是一个涉及产权变更的重要法律程序。下面为您详细介绍过户的方式、流程及所需材料等内容。

首先，过户方式通常有两种情况。如果是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，可直接到房管局办理过户手续；若是协议离婚，则需要双方共同前往房管局，按照相关规定完成过户。

对于协议离婚房产过户，一般流程如下：第一步是准备材料，通常需要提供离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书要明确房产归属，并且最好进行公证，以增强其法律效力。第二步，双方一同前往当地的房地产交易中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。第三步，审核通过后，需要缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房产的具体情况而定，比如房产的面积、购买时间等。一般可能涉及契税、印花税等。第四步，缴纳完税费后，就可以办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

如果是诉讼离婚，流程相对简单一些。拿到法院的生效判决书或调解书后，携带本人身份证、房产证等材料，直接到房管局申请过户。房管局会依据法院的文书进行产权变更。

相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。离婚协议书作为双方自愿达成的协议，具有法律效力。同时，《不动产登记暂行条例》对不动产的登记、变更等程序作出了详细规定，保障了房产过户的合法性和规范性。在办理过户过程中，一定要严格按照法律规定和相关流程操作，确保过户顺利完成。