夫妻离婚后房产该如何过户？

夫妻离婚后房产过户是一个涉及到财产转移的重要法律程序。下面为您详细介绍相关内容。

首先，要明确房产过户的两种主要情况，一种是协议离婚后的过户，另一种是诉讼离婚后的过户。

如果是协议离婚，依据《中华人民共和国民法典》以及相关房产管理规定，夫妻双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的房产交易中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产的归属等相关信息，这是过户的重要依据。一般来说，双方需要共同到场办理，在办理过程中，要填写相关的申请表，并按照要求缴纳一定的税费和手续费等费用。

若是诉讼离婚，根据法院生效的判决书或调解书，获得房产的一方可以单独办理过户。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也不影响过户手续的办理。获得房产的一方携带本人身份证、法院判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心，按照工作人员的指引完成过户流程。

在过户过程中，还可能涉及到一些税费问题。例如契税，如果房产是夫妻共有财产且过户给一方，通常在离婚析产的情况下，契税是免征的。但具体的税费政策可能因地区而异，建议您在办理过户前咨询当地的税务部门，了解详细的税费情况。

此外，办理房产过户要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在这些情况，需要先解决相关问题后才能顺利办理过户。总之，夫妻离婚后房产过户要严格按照法律规定和相关流程进行，以确保房产转移的合法性和有效性。