房子如何公证为夫妻共同所有?

我和爱人婚后买了套房子,目前房产证上只有我爱人的名字。我想把房子变成夫妻共同财产,听说可以做公证。但我不太清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,所以来问问大家。
张凯执业律师
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要将房子公证为夫妻共同所有,这涉及到夫妻财产约定的公证问题。夫妻财产约定是指夫妻双方就婚前或者婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分等事项作出的书面协议。在我国,夫妻财产约定是受到法律保护的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


下面来详细说一下公证的流程和所需材料。首先,要准备好相关材料,一般包括:双方的身份证明,如身份证、户口簿;结婚证;房产证;双方拟定好的财产约定协议书等。拟定协议书时,要明确房子的具体信息,如地址、面积等,以及双方对该房子为共同所有的明确意思表示。


然后,双方共同到当地的公证机构提出公证申请。在申请时,要填写公证申请表,如实说明申请公证事项的有关情况,并提交准备好的材料。公证机构会对提交的材料进行审查,还可能会向双方询问一些与公证事项有关的问题,双方要如实回答。


如果材料齐全、符合要求,公证机构会受理该公证申请。之后,公证员会对协议的内容进行审查,确保协议是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。


经过审查,如果公证机构认为申请公证的事项符合规定,会出具公证书。公证书一旦出具,就具有法律效力,能够证明该房子为夫妻共同所有。

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