question-icon 民法典中老人名下的房产要如何公证?

我家里老人名下有套房产,现在因为一些原因打算去做公证。我对这方面不太懂,就想知道在民法典的规定下,老人名下房产具体该怎么去公证,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在民法典背景下,老人若要对名下房产进行公证,首先要明确公证机构的选择。依据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出 。这意味着老人要到房屋所在地的公证机构申请公证。 接下来是准备申请材料。通常需要提交申请书,在申请书中清晰说明公证的事项及相关诉求;房产证,这是房产所有权的重要凭证,用以证明房产的归属;身份证明,证明老人的身份信息。如果老人无法亲自办理,委托他人代理申请,除上述材料外,代理人还需提交经公证的授权委托书及代理人自己的身份证。这是因为《公证法》规定,特殊规定下如遗嘱、委托等公证须本人亲自申办,但可通过合法的委托代理方式来完成相关事宜。 然后是公证的流程。第一步是申请,老人或其代理人按要求提交材料并填写公证申请表;第二步是受理,公证机构会审查申请人与申请公证事项是否有利害关系、申请人之间对申请的公证事项有无争议、是否符合公证业务范围以及是否属于本公证处管辖范围等,符合条件的,公证员会制作谈话笔录由当事人签字确认,若当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回避情形的,公证机构会改派其他公证员承办;第三步是审查,公证机构会根据不同公证事项的办证规则,通过询问证人、当事人收集证据,现场勘验,委托专业机构鉴定等方式进行核实;第四步是审批,按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同相关材料报公证机构负责人或其指定的公证员审批;最后一步是出证,符合规定的,自受理之日起十五个工作日(法定节假日除外)内向当事人出具公证书,申请人或代理人在回执上签收。 总之,老人名下房产公证需要严格按照法律规定的流程和要求进行,以确保公证的有效性和合法性。

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