租赁合同该如何注明免租期？
我要和房东签租赁合同，房东说给我一定的免租期。但我不知道在合同里怎么去注明这个免租期，比如该写哪些内容，格式上有没 有要求等。怕没写好以后产生纠纷，想问问该怎么做。
张凯执业律师
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在租赁合同中注明免租期是保障双方权益、避免后续纠纷的重要环节。下面为您详细介绍相关要点和注意事项。
首先，明确免租期的基本信息。要在合同中清晰地写明免租期的具体期限，精确到起止日期。例如“本合同免租期自[起始日期]起至[结束日期]止”，这样可以避免双方对免租期的时长和范围产生歧义。
其次，说明免租期的适用范围。要注明免租期内免除的是哪些费用，一般来说主要是租金，但可能还涉及物业费、水电费等其他费用。如果仅免除租金，应明确表述“免租期内，承租人无需支付租金，但需自行承担因使用租赁物而产生的水、电、物业等费用”；若其他费用也一并免除，也需清晰说明。
再者，规定免租期的使用条件和限制。比如，要明确承租人必须在合同生效后立即开始使用租赁物才能享受免租期，不得空置。同时，若承租人在免租期内提前终止合同，可能需要承担一定的责任，如补交免租期的租金等。可以这样约定“若承租人在免租期内单方面终止本合同，应按照[具体计算方式]向出租人补交免租期的租金”。
最后，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。免租期作为租赁合同的重要内容，应当在合同中明确约定，以保障双方的合法权益。通过以上方式在租赁合同中注明免租期，可以使 合同更加严谨，减少潜在的法律风险。